1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
34.4万円/㎡
前年比+26.1%
神戸市東灘区
24.0万円/㎡
前年比-0.7%
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魚崎アーバンライフ
兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
/ 魚崎駅 徒歩6分
1979年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
67.8
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,374万円
24.2万円/㎡
945
1,231
1,516
1,802
AI査定結果
推定相場価格
1,374万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,231万円〜1,516万円
21.7万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年10月10日
魚崎アーバンライフ
1,120万円（19.7万円/㎡）/ 4階 / 56.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は26.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,120万円 | 19.7万円 | 4階 | 56.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,230万円 | 29.6万円 | 7階 | 75.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,650万円 | 27.7万円 | 1階 | 59.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,780万円 | 29.9万円 | 1階 | 59.63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 魚崎アーバンライフ 神戸市東灘区魚崎西町二丁目 | 魚崎駅6分 | 1,120万円 | 19.7万円 | 56.84㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | RC |
| 2025/09/19 | ジークレフ御影台 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 89戸 | SRC |
| 2025/09/26 | ジークレフ御影台A棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅14分 | 1,399万円 | 20.9万円 | 66.83㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2023/12/13 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,050万円 | 20.0万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/30 | 摂津コーラルハイツ 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅4分 | 1,680万円 | 24.4万円 | 68.86㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/30 | サンハイツ魚崎 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 1,680万円 | 24.3万円 | 69.12㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/15 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
| 2025/08/27 | 魚崎レックスマンション2号棟 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅11分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.15㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で26.1%上昇、神戸市東灘区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して17.9%割安です。